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バンコク・オススメ物件
バンコクで日本人に大人気の物件をどこよりも早くご紹介!
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広い敷地のアパートです。こういうタイらしいアパートは開放感があって気持ちがいいですね。南国にきたー!という感覚に浸れます。芝生が多く、きちんと手入れされていますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族、ご予算が限られている方におすすめです。残念ながら、この物件、デポジットの差し引きがかなりアバウトです。1万バーツレベルで引かれることは普通ですので、この辺りを覚悟してご入居頂く必要があります。
バンコクで築の古いコンドミニアムを賃貸する場合、ご入居期間中問題とのお付き合いとなるケースが多いのが実情です。完全に立地を重視する、サークルバスのルートを重視する、限られたご予算で広いお部屋を希望しているなど絶対に譲れない条件が無い場合は極力避けることをおすすめいたします。この物件の場合、サークルバスのルートになっていること、お子様の遊び場が充実していること、6万バーツ前後で4BEDが必要などのご希望条件がある方の候補物件となります。フジスーパー、BTSプロンポン駅までは徒歩10~13分ほどです。シーローが多い立地ですので、シーローでの移動がメインとなるでしょう。
フジスーパー2号店まで徒歩2分ほどと、お買い物は便利な物件です。この物件、お部屋はときめき感が無く、人気はありません。ご予算に限りがある方、当たり部屋を見つけられた方に候補物件となります。東向きのお部屋(フジスーパー向き)はフジスーパー建物内の焼き肉店の排気が音も臭いも気になります。
お部屋探しガイド
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安心!管理の良い物件
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ソイ49の定番アパートのひとつです。
主なる3ベッドルームは300~325㎡ととても広め。主寝室は体育館にいる様な錯覚に陥ります。
リビングダイニングは両側にベランダがあり、風の抜けが抜群です。
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年中満室!人気物件
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間取りや広さの種類が多いこと、またオーナーが独自にデコレーションを行っているお部屋が比較的多い物件です。ご自身の好みと合う内装のお部屋ならアリでしょう。
Noble Remixはどのお部屋も基本はバスタブのみでシャワーブースがある浴室のお部屋は少ないです。
スクムビットソイ39の便利な場所にもったいないサービスアパートがオープンしました。お部屋の造り、マネージメントはそこらのタイ人アパートより悪いレベル。受け付けには人がおらず、キーカードを忘れようものならば数十分建物に入れないこともあります。場所(プロンポンエリア)ということだけでこのお家賃を払うのならば、他にもっと良いローカルのアパートがあるでしょう。こんな良い場所にもったいないなあ。。。と思います。フジ1号店、BTSプロンポン駅、エンポリアムなど徒歩圏内です。
BTSプルンチット駅まで徒歩2~3分、オールシーズンプレイス内のスーパーTOPSも徒歩圏内と意外に便利な立地です。2009年くらいからお家賃も下がり始め、2BEDでも4万バーツというお部屋も出て来ています。88m2の2BEDはお部屋の間取りも絶妙で決して狭いとは感じられないでしょう。眺望が悪いお部屋が多いので、眺望を気にされる方には不向きな物件です。ただし、ある程度築年数の経過したコンドミニアムはお部屋、物件の劣化も激しく、ご入居期間中、トラブル、不具合とのお付き合いとなりかねません。
広い遊び場のある物件
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ソイ49にある2009年改築物件。エレベーター以外は改築により生まれ変わっています。モダンな内装、リーズナブルなお家賃設定の割に広々として明るいお部屋。サミティヴェート病院、フジ3号店徒歩5分ほどの好立地と良いことずくめの物件です。2BEDの方は一度入居したら出られないのではないでしょうか?同価格で同条件の物件は存在していないからです。ご予算とお家賃に差額がある場合でも電気、水道代などで含めることをオーナーが極端に嫌がります。お家賃に電気、水道代を含めることが出来ないケースのほうがほとんどでしょう。
スクムビットソイ8の奥にあるサービスアパート。Citadinesは大手サービスアパートチェーンのAscottが展開する小型のサービスアパートチェーンです。管理面では信用出来る物件です。ソイ8は西洋人、インド系観光客が多く、がやがやした通りです。長期滞在には向かない通りです。お家賃には別途サービスチャージ5%とVAT7%が発生いたします。
