ホテルにキッチンが付いたようなホテルタイプとアパートにメイドが付いたアパートタイプがある。メイドはお掃除、シーツ、リネン類の交換のみで洗濯、アイロンは行わない。主にStudio、1BEDが多く、単身者向けであり、洗濯機が設置されていない(設置不可)の物件もある。基本的に寝具、食器類は完備。
物件の全ての部屋を一人のオーナー、一つの企業が経営、管理している物件。コンドミニアムと違い、エンジニアも各物件で雇っており、全部屋に同じ家具、家電が設置されている為、問題時の対応が早く、ストックがあれば交換も可能。寝具、食器類は入居者が揃えなければならない。
日本の分譲マンションのように各部屋でオーナーが異なる物件。物件に管理事務所があっても、部屋内の問題はオーナーの管轄である。個人オーナーがエンジニアなどを手配する為、問題時にもエンジニアなどの手配に時間がかかり、また、毎回素性の知れないタイ人が来ることになる。